Das ausgearbeitete Personal- und Bürohaus besteht aus zwei viergeschossigen, kompakten Baukörpern, die dem Gelände angepasst und in der Höhe versetzt sind. Durch den Abstand zwischen den beiden Gebäudetrakten wird ein großzügiger Freibereich generiert, der als gemeinsamer Innenhof genutzt wird. Dieser gemeinsame Dachgarten, sowohl ebenerdig über den Haupteingang von Haus 1, als auch durch das Treppenhaus von Haus 2 aus zugänglich, bildet das Herzstück des Projektes. Inmitten des bebauten Areales wirkt der Dachgarten mit intensiver Begrünung und üppiger Bepflanzung der umfassenden Versiegelung entgegen und bietet mit Sitzgelegenheiten Raum zur Erholung und zur Repräsentation.
Die aus dem statischen System der Tiefgarage resultierenden Gebäudebreiten erweisen sich als ideal, da eine effiziente Mittelganglösung realisiert werden kann. Die Erschließungsflächen können so minimiert werden und es ergibt sich ein hoher Nutzflächenanteil. Somit können auf den drei oberen ebenen insgesamt 60 Wohnungen und eine großzügige Bürofläche zur Verfügung gestellt werden. Durch die begrünten Lichthöfe müssen in den funktionalen, zentralen Verbindungsgängen keine Kompromisse in der Belichtung eingegangen werden.
Das gesamte Gebäude ist als Betonskelettbau konzipiert. Die Wirtschaftlichkeit der Skelettbauweise liegt in der Systematisierung der Gebäudestruktur und der Bauteile sowie in der Flexibilität der Grundriss- und Fassadengestaltung. Der Skelettbau ermöglicht außerdem vorausschauend problemlose und kostensparende Modernisierungen, Umbauten oder Umnutzungen wodurch Räume bei Bedarf in Größe und Position sehr flexibel angepasst werden. Durch das Parkplatzraster in den unteren Geschossen, welches sich durch das gesamte Gebäude zieht, ergeben sich wirtschaftliche Spannweiten.
Unbehandelte vertikale Lärchenholzschalungen, schwarze metallische Elemente und Sichtbeton prägen das Erscheinungsbild und sind die vorherrschenden Materialien. Das Skelett wird innenliegend mit Trockenbauelementen ausgefacht. Dies ermöglicht eine flexible Haustechnikinstallation im Inneren der Wände und kurze Errichtungszeiten. Wände und Decken werden zudem mit einer Lehm-Kasein-Spachtelung verputzt, die für ein natürliches und gesundes Raumklima sorgt.
LAGEPLAN
2.OBERGESCHOSS
DACHGESCHOSS
1.OBERGESCHOSS
ERDGESCHOSS PARKEBENE
KELLERGESCHOSS TIEFGARAGE
QUERSCHNITT
LÄNGSSCHNITT
ANSICHT NORDWEST
ANSICHT NORDOST
ANSICHT SÜDOST
ANSICHT SÜDWEST
ENERGIEKONZEPT